1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%
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武庫川第2三番街4号棟
兵庫県西宮市高須町一丁目
/ 武庫川団地前駅 徒歩8分
2000年築 / 11階建 / 316戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
2,420万円
27.3万円/㎡
2,074
2,305
2,536
2,767
AI査定結果
推定相場価格
2,420万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,305万円〜2,536万円
26.0万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年10月22日
武庫川第2三番街4号棟
2,260万円（25.5万円/㎡）/ 8階 / 88.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は28.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 27.8万円 | 4階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,260万円 | 25.5万円 | 8階 | 88.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,490万円 | 28.1万円 | 8階 | 88.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 2,480万円 | 28.9万円 | 4階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,580万円 | 30.1万円 | 4階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,680万円 | 31.3万円 | 4階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 2,880万円 | 33.6万円 | 4階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 25.1万円 | 3階 | 98.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,595万円 | 27.4万円 | 3階 | 94.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 2,595万円 | 26.2万円 | 3階 | 98.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 2,480万円 | 26.2万円 | 3階 | 94.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 28.1万円 | 3階 | 98.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 25.4万円 | 4階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 2,780万円 | 29.4万円 | 3階 | 94.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 30.1万円 | 3階 | 98.98㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 武庫川第2三番街4号棟 西宮市高須町一丁目 | 武庫川団地前駅8分 | 2,260万円 | 25.5万円 | 88.62㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 316戸 | RC |
| 2024/07/28 | セルヴィオ3番館 西宮市生瀬武庫川町 | 宝塚駅16分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 16階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 348戸 | SRC |
| 2025/09/02 | 武庫川第2三番街2号棟 西宮市高須町一丁目 | 武庫川団地前駅9分 | 2,180万円 | 22.1万円 | 98.62㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 316戸 | RC |
| 2024/07/03 | 武庫川第2三番街5号棟 西宮市高須町一丁目 | 武庫川団地前駅7分 | 2,580万円 | 30.9万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 316戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は西宮市の平均と比較して40.4%割安です。
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